Ambiensa amplía su portafolio habitacional con el lanzamiento de su primer conjunto de torres de condominios en La Nueva Ciudad, una propuesta que busca responder a las nuevas formas de vivir, independizarse e invertir en Guayaquil.

El nuevo proyecto contempla condominios sismorresistentes de planta baja y dos pisos altos, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios, cuyos precios van desde USD 42.000 hasta USD 65.000. La oferta está dirigida a jóvenes profesionales, estudiantes, parejas, familias y adultos mayores que buscan adquirir su primera vivienda o realizar una inversión inmobiliaria.

Durante la presentación, Rhonda Cevallos, vicepresidenta ejecutiva de Ambiensa, destacó que la propuesta también busca atender a un segmento que tradicionalmente ha tenido menos alternativas dentro del mercado inmobiliario: las personas solteras que desean construir su propio patrimonio.

“¿Por qué un soltero no puede tener su propio patrimonio?”, señaló Cevallos, al explicar la importancia de generar opciones habitacionales para quienes buscan independizarse y adquirir una vivienda propia.

La ejecutiva explicó que, con ingresos mensuales desde USD 482, es posible acceder a un departamento desde USD 42.000. Todas las unidades aplican al crédito hipotecario Credicasa del BIESS, con una tasa desde el 2,99%. Para quienes no estén afiliados, existen alternativas de financiamiento desde el 4,87%, a través de Banco del Pacífico, Banco Pichincha y Produbanco.

“Con esta nueva propuesta queremos ampliar las posibilidades para que más ecuatorianos cumplan el sueño de tener su propio departamento”, afirmó Cevallos.

Una alternativa para comenzar, crecer e invertir

La propuesta contempla facilidades para el pago de la entrada y opciones que permiten planificar la adquisición de la vivienda durante el proceso de construcción.

De acuerdo con Cevallos, los compradores cuentan con un plazo de hasta 28 meses para pagar la entrada, equivalente al 12% del valor del inmueble, con cuotas aproximadas de USD 422 mensuales, según el departamento seleccionado y las condiciones establecidas para cada comprador.

El proyecto forma contempla una primera etapa de 99 departamentos, distribuidos en 11 condominios, con nueve unidades por cada condominio.

Esta configuración busca ofrecer un entorno de menor densidad y facilitar la convivencia y administración de los espacios comunes.

Los residentes tendrán acceso a una propuesta de áreas sociales que incluye piscinas, canchas, casa club, parques, zonas BBQ, amplias áreas verdes y espacios pet friendly, además de seguridad y garita de ingreso.

Todo lo que necesitas, cerca de ti

El nuevo conjunto de condominios se integra al modelo urbano de La Nueva Ciudad, una propuesta de desarrollo inmobiliario que busca aplicar el concepto de la ciudad de 15 minutos, acercando vivienda, educación, comercio, servicios, recreación y naturaleza a los residentes.

La visión busca reducir los tiempos de traslado y ofrecer un entorno más práctico, conectado y planificado para quienes viven en el sector.

Como parte de este crecimiento, Ambiensa avanza también en el desarrollo de infraestructura comercial y de servicios. Entre los proyectos anunciados se encuentra la apertura de un hipermercado prevista para diciembre de 2026, además de La Estación I, cuya ocupación ya alcanza el 100%.

Este espacio contará con servicios como el Registro Civil, junto con diferentes marcas comerciales y establecimientos destinados a atender las necesidades de los residentes de La Nueva Ciudad.

El desarrollo también contempla espacios de encuentro y recreación, como el denominado Camino y Paseo del Amor y la fuente La Fontana, que buscan convertirse en nuevos puntos de referencia dentro de esta propuesta urbana.

Un sistema constructivo pensado para la sismorresistencia

Uno de los elementos diferenciadores de la propuesta de Ambiensa es su metodología de construcción mediante muros portantes, un sistema que, de acuerdo con la compañía, permite generar una estructura monolítica y mejorar el comportamiento de las viviendas frente a eventos sísmicos.

Alfredo Mozano, director técnico de Ambiensa, explicó que esta metodología se basa en el uso repetitivo de moldes de aluminio, lo que permite mantener un proceso constructivo estandarizado y asegurar las características estructurales de las viviendas.

“El sistema de muro portante es el sistema constructivo más seguro para viviendas”, señaló Mozano, quien explicó que el método permite mantener una construcción sismorresistente de manera continua en los proyectos que desarrolla la compañía.

A diferencia del sistema tradicional de vigas y columnas, en el que los muros suelen construirse posteriormente con bloques, el muro portante permite que los diferentes elementos de la vivienda trabajen de manera conjunta.

Según el director técnico, esta diferencia es importante durante un movimiento sísmico, debido a que en una construcción tradicional pueden aparecer fisuras cuando los muros y la estructura no tienen una continuidad estructural.

“Con los muros portantes es una fundición monolítica, toda la villa funciona como un solo elemento y por eso tiene una mejor capacidad de resistencia estructural”, explicó.

Mozano también destacó la durabilidad del material utilizado en este sistema y señaló que el concreto continúa endureciéndose con el paso de los años. Desde la perspectiva de Ambiensa, esta metodología busca aportar no solo seguridad estructural, sino también mayor longevidad a las viviendas.

La aplicación de este sistema forma parte de la propuesta de Ambiensa para desarrollar viviendas que combinen accesibilidad, planificación y seguridad, especialmente en una ciudad y un país donde la prevención frente a eventos sísmicos constituye un factor relevante al momento de elegir una vivienda.

Más opciones para diferentes etapas de vida

La oferta habitacional de Ambiensa en La Nueva Ciudad se complementa con casas de una y dos plantas, con alternativas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, permitiendo atender diferentes necesidades y presupuestos.

Con más de 12.000 viviendas entregadas y 80 proyectos habitacionales desarrollados, la compañía continúa diversificando su portafolio y ampliando su propuesta inmobiliaria en Guayaquil.

El lanzamiento de este primer conjunto de torres de departamentos representa una nueva etapa para Ambiensa y amplía las alternativas disponibles para quienes buscan adquirir una vivienda, independizarse o invertir en un sector con crecimiento y proyección de plusvalía.

Con esta propuesta, Ambiensa presenta una nueva forma de vivir en La Nueva Ciudad: departamentos para comenzar, crecer e invertir.